Los alquileres de pisos en Berlín,
comparados con los de otras grandes ciudades de Europa, suelen ser
relativamente baratos, normalmente ronda entre los 300 y los 500 euros,
todo depende del tipo de alojamiento que andemos buscando (piso entero o
a compartir, piso amueblado o sin amueblar,…), zona deseada para vivir…
a mayor comodidad mayor precio.
Es normal, para poder alquilar un piso
en Berlín tener que pasar por una gran número de entrevistas. Dicha
entrevista puede ser por parte del casero que alquila la casa, por la
inmobiliaria, por el antiguo inquilino o por los posibles compañeros de
piso. Por lo tanto, lo primero que debemos de hacer es concertar el
mayor número de entrevistas que nos sea posible. Siendo la manera más
práctica para ello mirar diariamente los anuncios que aparecen en las
distintas paginas web dedicadas a ello y enviar emails o llamar por
teléfono al número que aparece en el anuncio. De todos los correos
electrónicos que enviemos o llamadas telefónicas que realicemos muy
pocas de ellas serán fructíferas, dado que muchos de estos pisos a
alquilar pueden cubrirse en tan solo un par de horas. Por ello no
debemos desanimarnos en nuestra búsqueda. A modo de consejo, lo más
efectivo, si se domina el idioma, es intentar concertar una entrevista
mediante el teléfono.
Una vez concertada la entrevista debemos
de tener en cuenta que no seremos los únicos que van a acudir a la
misma, pudiendo incluso acudir otras 40 personas mas. Por ello, debemos
de mostrar nuestra mejor sonrisa y demostrar que somos mejores que el
resto de candidatos. Existen entrevistas que se convierten en todo un
casting, en el cual te obligan a cumplimentar cuestionarios de todo
tipo, cuya única función es averiguar hábitos, aficiones o manias, tales
como, si el candidato fuma, si es vegetariano, si sale demasiado por la
noche, si se levanta tarde o temprano, si consume drogas, si se decanta
por una música o por otra.
Una vez superada la entrevista, el piso
es nuestro. Pero la cosa no acaba aquí, ahora llega el momento de
cumplimentar otros tantos documentos. Un certificado necesario a tener a
la hora de buscar piso es la “Schufa”, documento que certifica que el candidato no forma parte de ninguna lista de morosos y deudores.
Importe a pagar en los pisos en Berlin.
Habitualmente se exige el pago de una
fianza al comienzo del alquiler, fianza que en la mayoría de los casos
corresponde a un mes de alquiler. Dicha fianza nos será devuelta en el
momento de dejar el piso, una vez el casero haya comprobado que todo
esta en buen estado. En caso de rotura de algún electrodoméstico o
desperfecto en el piso el inquilino deberá de correr con los gastos de
su reparación, para ello se descontara dicho montante del importe de la
fianza o también conocida como “Kaution”.
Además del pago del importe del alquiler (denominada “Kaltmiete”, en
alemán), hay que tener en cuenta que el inquilino deberá de correr con
otro tipo de gastos, tales como, gastos de comunidad, agua, luz,
calefacción o internet, entre otros.
Páginas para encontrar piso en Berlin.
Hay muchas páginas web donde buscar
piso, aunque la mayoría de ellas están en alemán. En estas páginas
existen multitud de ofertas, hay habitaciones en piso compartidos, a los
que se les conoce como WG (“Wohngemeinschaft”, en alemán), pisos
enteros y alquileres temporales (o también conocidos como “Zwischenmiete”).
Además las distintas universidades
poseen una bolsa de pisos, “Studentenwerk Berlin”, para los cuales para
poder acceder el requisito esencial es ser estudiante de alguna de las
universidades alemanas y solicitar con anterioridad a tu llegada a
Berlín uno de los piso.
Si lo que quieres es un piso compartido, aquí te mostramos algunas de las páginas más utilizadas:
- Wohngemeinschaft.de
- Wg-gesucht.de
- Studenten-wg.de
- Kijiji
- Studenten-wohnung.de
- WGCompany
- Vivastreet
Si no quieres compartir, y lo que desees
es un piso para ti solo, hay gran número de inmobiliarias que ofrecen
pisos, entre ellas cabe destacar.
- Wg-welt
- Wohnung jetzt
- Immonet.de
- Vivastreet
- Inmobilienscout24
- WBM. Esta agencia oferta pisos amueblados y sin amueblar y no cobra ningún tipo de comisión
- Coming Home Berlin
- City-Wohnen
Estas dos últimas inmobiliarias, en cambio suelen cobrar una comisión igual a dos o tres meses del precio del alquiler del piso.
Otra forma de buscar anuncios de pisos
es a través de periódicos o diarios. Algunos de los periódicos de la
ciudad que te pueden ser de utilidad son el Berliner Morgenpost y el
Berliner Zeitung, del sábado, aunque entre semana puede comprarse la
revista Immowelt, dónde también figuran bastantes anuncios.
Y para los que decidan pasar en Berlín solo una temporada, los alquileres temporales conocidos como Zwischenmiete,
es la mejor opción, consistentes en subarrendar una casa o piso durante
aquel tiempo en que el inquilino principal de la casa este ausente.
Gran cantidad de gente tiende a subalquilar sus pisos mientras estos
están de vacaciones fuera de la ciudad. Este tipo de subarrendamientos
pueden durar desde un día hasta varios meses e incluso un año.
Fuente: easyberlintours
